Квартиры в Ростове, которые не стоит покупать

Приобретение собственного жилья всегда вызывает лишь положительные эмоции. Ведь для большинства россиян покупка недвижимости становится настоящим событием в жизни семьи. К сожалению, такие события происходят крайне редко. Поэтому к выбору объекта недвижимости стоит отнестись с максимальной ответственностью.

Ни для кого не секрет, что не все квартиры в Ростове идеально подходят для покупки. Речь идет не сколько о ремонте, качестве инженерных систем и местоположении жилья, сколько об истории объекта. На сегодняшний день юридическая чистота жилья важна не менее чем состояние самого объекта. Сегодня мы поговорим о том, на что обращать внимание при покупке недвижимости, дабы избежать серьезных проблем.

Квартиры с жильцом.

Если вы планируете покупку квартиры в Ростове, обязательно проверьте, кто в ней прописан. Лица, зарегистрированные на площади, но не участвовавшие в приватизации, имеют пожизненное право пользования жильем. Выселить таких жильцов нет никаких полномочий. Поэтому новый владелец станет собственником жилплощади, пользоваться которой могут посторонние лица. Купить такую квартиру можно только после того, как жильцы до подписания договора сами выпишутся с жилплощади.

Сделка по доверенности.

Юристы советуют не доверять продавцам, которые предлагают купить квартиру по доверенности. К сожалению, такой документ, как доверенность, можно легко аннулировать даже до окончания срока действия. Как результат, сделка может быть совершена абсолютно неправомерно. Если покупатель не выходит на связь, предлагает сотрудничать с доверенным лицом, не объясняя конкретных причин такого поведения, лучше отказаться от заключения сделки. В таких ситуациях часто оказывается, что собственность продается без разрешения владельца, вы имеете дело с мошенником, собственник недееспособен или его и вовсе нет в живых. Так или иначе, покупка квартиры в Ростове по доверенности таит в себе очень много рисков. И все они касаются именно покупателя.

Незаконная перепланировка.

Вопреки бытующему мнению, перепланировка может стать серьезным препятствием для заключения сделки купли-продажи недвижимости. Чтобы избежать неприятностей, покупателю нужно удостовериться в том, что перепланировка была произведена на основании полученных документов и соответствующих разрешений. Выяснить это можно путем сопоставления документов из БТИ с документами, предоставленными продавцом. Если в планировке квартиры есть даже незначительные расхождения, от сделки лучше отказаться.