Стандартизация ремонтных работ
Традиционно принято подразделять все многообразие ремонтных работ на две категории – капитальный и косметический ремонт. При косметическом ремонте владельцы жилых помещений и офисов проводят установку натяжных потолков, перестилку напольного покрытия, отделку стеновых панелей. Возможна замена санитарно – технических изделий и замена установленных деревянных окон пластиковыми. При этом перепланировка помещения не проводится, а в офисах возможна лишь установка дополнительных перегородок в которых используется проволока .
Капитальный ремонт предусматривает полную реконструкцию помещения, с заменой коммуникационной системы и возможной перепланировкой.
Однако сегодня подобный подход не отражает всей трудоемкости ремонтных работ, что затрудняет составление проектно – сметной документации и может привести как к завышению, так и занижению общей стоимости ремонта.
Сегодня многие компании, специализирующиеся на проведении ремонта помещений коммерческой недвижимости, переходят на трехступенчатую систему оценки ремонтных работ. Причем в основу положена не трудоемкость и объем ремонта, а класс ремонтируемого помещения. Если у заказчика имеются специфические требования они оговариваются отдельно.
Сегодня ремонтные компании предлагают заказчику три стандартизованных категории ремонтных работ, с заранее рассчитанной стоимостью. Обычно эти категории условно называются «Эконом», «Стандарт» и «Люкс».
В категорию «Эконом» попадают арендованные помещения, которые изначально не были предназначены для использования под офис, и цель ремонтно – строительной компании - привести это помещение в приемлемое для офисной работы состояние.
Ремонту «Стандарт» подлежат недавно выстроенные помещения, предназначенные и для офисной работы, а цель ремонтных работ – создание более комфортных для работы условий.
И наконец в категорию «Люкс» входят помещения, находящиеся в деловой части города, используемые для офисной работы, а цель работы - приспособление помещение под требования нового арендатора или владельца.
Фильмы по технике безопасности. ТБ при выполнении ремонтных работ
